隨著人們物質收入的增加，對休閑，對旅游，對度假，對養生都有了越來越多的關注和追求，而溫泉的特殊性正好符合了上述的所有需求，于是乎又可以看到祖國的大江南北都開始了溫泉開發的熱潮，房地產開發企業自然是不甘落后，各種溫泉題材的項目接踵而至。溫泉度假村設計基于項目用地現狀、既要充分利用，又要有所突破，形成一個主題一致、重點突出、內涵豐富的相對完整的功能分區。有了開發的動力，但卻不知如何開發，地方政府和房地產開發商就求助于各個專家機構和專業顧問公司，于是專家們和顧問公司也開始撰寫大量的項目發展戰略，看完之后，不禁覺得汗顏，這些報告輕為敷衍了事，蒙混賺錢，重則誤人項目，糟蹋資源！
縱觀專家們和顧問公司的各種報告，到最后就是兩條：其一是挖池，其二是建房。溫泉設計專業從事酒店設計、辦公設計，桑拿, 水療, 游泳池, 溫泉, 水上樂園, 噴泉, 水景設計及設備生產與安裝。挖池是為了泡溫泉，建房就是為賣房子。形成的產業鏈也很簡單，以挖池在前，用泡澡做幡，來提高房地產的價格，最終實現收益，如果為挖池泡澡而建的服務設施（酒店或會所）能掙錢最好，不掙錢也不重要了，因為賣房子的溢價部分已經遠遠大于服務設施的成本了。這樣的報告的邏輯就是將溫泉作為了房地產開發的調料，就像在房地產項目中建一座學校，就敢叫教育地產；在房地產項目中建一個運動館，就敢叫運動地產；在房地產項目中建一座醫院，就叫醫療地產；在房地產項目中建一座老人院，就叫養老地產；在房地產項目中用了幾個太陽能路燈，就叫綠色地產。這是典型的本末倒置！不管是什么地產，核心競爭力不是地產本身，而且這些主菜。中國有一句俗話，叫 ;看菜下飯 ;。很有道理！各種房地產開發也是這樣，不管是教育地產、運動地產、醫療地產、養老地產、綠色地產，地產只是那碗飯，真正核心的是菜，到底是教育、是運動、是醫療、是養老、還是綠色？這才是關鍵！溫泉地產也是這樣！發完牢騷，罵完別人，總要言歸正傳，說說自己認為的溫泉開發。
         要說溫泉開發，先要充分認識溫泉，那到底什么是溫泉？對溫泉的解釋一般是這樣的: ;溫泉是自然產生的，所以使用柴火燒或是熱水器加熱的水并不能算溫泉，充其量只能說是熱水。另外，依化學組成分類，溫泉中主要的成份包含氯離子、碳酸根離子、硫酸根離子，依這三種陰離子所占的比例可分為氯化物泉、碳酸氫鹽泉、硫酸鹽泉。除了這三種陰離子之外，也有以其他成分為主的溫泉，例如重曹泉（重碳酸鈉為主)、重碳酸土類泉、食鹽泉（以氯化鈉離子為主)、氯化土鹽泉、芒硝泉(硫酸鈉離子為主)、石膏泉(以硫酸鈣為主)、正苦味泉(以硫酸鎂為主)、含鐵泉(白磺泉)、含銅、鐵泉(又稱青銅泉) 其中食鹽泉也稱鹽泉，可依含氯化物食鹽的多寡，區分為弱食鹽泉和強食鹽泉。
        依地質分類以產生溫泉的地質特性，可將溫泉分類為火成巖區溫泉、變質巖區溫泉、沉積巖區溫泉。 依物理性質根據溫泉的溫度、活動、型態等物理性質，依溫度依溫泉流出地表時與當地地表溫度差，可分為低溫溫泉、中溫溫泉、高溫溫泉、沸騰溫泉四種。水溫超過20℃的泉。水溫超過當地年平均氣溫的泉也稱溫泉。溫泉的水多是由降水或地表水滲入地下深處，吸收四周巖石的熱量后又上升流出地表的。一般是礦泉。泉水溫度等于或略超過當地的水沸點的稱沸泉；能周期性地、有節奏地噴水的溫泉稱間歇泉。
         中國已知的溫泉點約2400多處。溫泉設備體驗經濟時代，產品和服務的競爭將轉化為品牌和文化的競爭。溫泉文化體驗將成為溫泉旅游企業發展的新機遇。中國溫泉旅游產業的開創者御溫泉將溫泉視為養生、休閑、度假、旅游的載體，突破溫泉療養的傳統局限，以溫泉文化為核心，創新設計溫泉文化體驗，給企業帶來了豐厚的回報，同時也將中國溫泉旅游帶入了一個全新的領域。臺灣、廣東、福建、浙江、江西、云南、西藏等地溫泉較多，其中最多的是云南，有溫泉400多處。騰沖的溫泉最著名，數量多，水溫高，富含硫質。世界上著名的間歇泉主要分布在冰島、美國黃石公園和新西蘭北島的陶波。 ;   
所以可以看到，要利用溫泉、開發溫泉，其實都是針對溫泉的兩個特性：其一是溫度，其二是化學成分。         泡溫泉也是充分利用了這兩個特點，是最簡單的使用，屬于原始性開發。合理的溫泉開發是保留一定的原始性（泡溫泉）之后，要對溫泉進行各種各樣的粗加工和深加工，從而形成產業鏈，最終將這個產業鏈落到房地產上，讓房地產開發成為一個順勢而為的行為。在任何一個具體的溫泉開發上，都應該本著科學發展觀的態度，應該采取以下的步驟和方式。首先需要了解所在區域的溫泉的地理地貌特征，尤其是溫泉的泉脈。這就必須委托專業的勘探機構進行科學勘查。絕對不能盲目開采，盲目挖池。只有保證了主脈的完整，才能使溫泉覆蓋的區域范圍大。這是溫泉開發中最根本的問題，一旦將泉脈破壞，將可能大大降低了溫泉的使用，導致上游溫泉的浪費，下游溫泉的缺失。
         著名的日本兵庫有馬溫泉在早期的開發中就曾經犯過這樣的錯誤，將主脈挖斷，導致大量的溫泉氣體散失，溫泉量大量減少，后期進行各種保護，也無法彌補。 其次要進行溫泉成分的化驗分析，確定所在區域的溫泉是富含哪些物質，尤其是礦物質和微量元素。最簡單的初加工，就是將溫泉中的礦物質和微量元素簡單提純，成為溫泉的衍生品，讓游客當做紀念品帶回，用溫水稀釋后，可以在家里洗上溫泉。而溫泉的深加工，就是可以利用本地溫泉水富含的特殊成分，來生產高檔的化妝品，甚至可以用來釀酒。最高境界，就是利用生物的富集效應，種植出富含某種微量元素的水果蔬菜，再利用這些水果蔬菜飼養出高含這種微量元素的動物，成為人類的補充來源。在法國的依云小鎮，是享譽世界的溫泉小鎮，而一噸的依云溫泉水用在游客泡澡上，只能收入300-500歐元，而如果用于到保養品和化妝品（主要是保濕類），這可以形成30萬歐元的收入，這收入的差距正是溫泉開發的魅力與魅力！除了依云，理膚泉、薇姿、雅漾等世界知名的化妝品品牌都是法國溫泉小鎮開發溫泉產業后，用溫泉水研究出來的衍生產品！而日本兵庫也根據本地的溫泉富含碳酸根離子的特點，用溫泉生產出特殊的碳酸飲料，甚至生產出溫泉燒餅！ 再次，是對溫泉溫度的使用。每個地方的溫泉的溫度都是不同的，但這溫度除了泡澡給人帶來的舒適感，更有很多的用處。主要可以用在種植和養殖上，用在種植熱帶植物和熱帶水果的灌溉，尤其可以成為熱帶魚類的棲息地，不論是作為食物的羅非魚，還是作為觀賞之王的金龍魚。 
          最后，說一說，溫泉房地產。如果都有了以上產業，不僅能產生巨大的經濟效益，而針對上面這些產業的觀光旅游的吸引力會遠遠超過泡溫泉本身。有了產業，就有了常住人口；有了游客，又有了流動人口，溫泉房地產還有問題嗎？這時，再用上各位專家和顧問公司的報告，水到渠成。綜上所述，用一張產業表來開發溫泉吧！溫泉開發溫泉養殖業溫泉加工業溫泉旅游業溫泉房地產蔬菜水果基地溫泉蔬菜水果加工業溫泉酒店溫泉別墅熱帶水產基地溫泉水產加工業溫泉SPA熱帶觀賞基地溫泉健康產品加工業溫泉民俗村溫泉公寓生態園溫泉美容產品加工業溫泉度假村 溫泉產品研發基地溫泉產品銷售中心溫泉產權式酒店 最好的的溫泉開發是：看溫泉、泡溫泉、喝溫泉、吃溫泉、用溫泉、住溫泉、帶溫泉、想溫泉！     珍惜資源，用好溫泉！